العربية русский English Türkçe Ana Sayfa
"Tüm Yeni Konut ve Ofis Projelerinin Buluşma Noktası"

Konut



Soru : Ankara Keçiören'de bir arsam var 1200 m2, 3 ortaklı kullanım alanı artık %45-50 oldu diyorlar bu ne kadar doğru? Önce onu soruyorum sonra da 1200 m2 üzerine 5 daire yapılsa boyutlar nasıl olur ?


Cevap: Safiye Hanım merhaba,


Öncelikle Belediye’ye gidip arsanızın imar durumunu çıkarttırmanız gerekir. İmar durumunda TAKS yazan kısım sizin arsanıza yapacağınız binanın taban oturum alanını; KAKS yazan kısım ise yapabileceğiniz inşaat alanının katsayısını göstermektedir. Buna göre; Taks 0,40 olan bir durumda 1.200 m2’nin %40’ına oturabilirsiniz demektir. Kaks’ın da örneğin 1,5 olduğu durumda zemin üstünde 1.200 m2x1,5= 1.800 m2 inşaat yapabilirsiniz demektir; veya Kaks 9,5 mt ise – o zaman da en fazla 9,5 mt yüksekliğinde bir yapı yapabilirsiniz demektir, bu da 3,5 kata denk gelmektedir. Ama tüm bunlar için öncelikle belediyeden arsanızın imar durumunu almalısınız. İyi çalışmalar