Emlak İpuçları

• Güvenlik var mı? Varsa 24 saat mi?

• Bina ve dairenin inşaat malzemesi, kalitesi yönetmeliklere uygun mu?

• Ses ve ısı izolasyonu yeterli mi?

• Su ve elektrik tesisatlarının durumunu kontrol ettiniz mi?

• Otoparkın açık mı kapalı mı olduğunu ve yeterli olup olmadığını kontrol ettiniz mi?

• Binanın projesini ve inşaatın projeye uygunluğunu kontrol ettiniz mi?

• Zemin etüdünün yapılıp yapılmadığını öğrendiniz mi? Yapıldıysa etüdü incelediniz mi?

• Bina yapılırken deprem yönetmeliğine uygun yapılmış mı?

• Projeler kim tarafından yapılmış ve kimin tarafından denetlenmiş?

• Kullanılan malzemeler standarda uygun mu? Kum, çakıl nereden gelmiş? İnşaatta kırma taş kullanılmış mı? ( kırma taş kullanımı yanlıştır.)

• Yapıda kullanılan demirler standartlara uygun mu? Projeye uygun kullanılmış mı?

• Kullanılan betonun laboratuvar deneyi var mı?

• Proje ile inşa yapı arasında paralellik sağlanmış mı?

• Tapu kaydını kontrol ettiniz mi?

• Dairenin arsa payı ve metrekaresini iyice etüt ettiniz mi?

• Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskânın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat ettiniz mi? Eğer alacağınız gayrimenkul inşa halinde ise müteahhidinin mali durumunu göz önüne aldınız mı?

• Binanın ruhsat, kullanım izni var mı?

• Amaca yönelik bir ev mi? (Yatırıma göre veya oturmaya göre değerlendirdiniz mi?)

• Tercihiniz olan bölgeye ve sosyal çevreye uygun mu?

• İşinize, okulunuza, hastanelere ve merkezlere göre konumunu değerlendirdiniz mi? Ulaşım durumu ve toplu taşıma araçlarının güzergâhları kontrol ettiniz mi?

• Binanın toplam daire sayısı, merkezi ısınma ise aylık ödeme miktarı ve aidat miktarını öğrendiniz mi?

• Yatırım için alıyorsanız kira getirisini araştırdınız mı?

• Manzara durumunu değerlendirdiniz mi?

• Gayrimenkulün baktığı yönü değerlendirdiniz mi? Kuzeye mi güneye mi bakıyor? Gün ışığı alması yönünden önemlidir.

• Net metrekare bilgisini öğrendiniz mi?

• Oda sayısı yeterli mi kullanışlı mı? Salon ve oda bağlantıları kullanışınıza uygun mu?

• Balkonların durumu kullanışınıza uygun mu?

• Bahçe ve çevre düzeni uygun mu?

• Çevre emsaller göz önüne alındığında, fiyatının uygun olup olmadığını araştırdınız mı?